Hạ tầng khu Đông TP.HCM sắp có 3 mốc lớn trong khoảng 6 tháng: sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ 0h ngày 24/12/2026, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây dự kiến hoàn thành trong quý I/2027, và nút giao An Phú dự kiến hoàn thành trong quý II/2027.
Khi các công trình này cùng đi vào vận hành, trục TP.HCM – Long Thành sẽ thay đổi cả về thời gian di chuyển lẫn nhu cầu nhà ở. GoogleReal tổng hợp từng mốc, những điểm còn phụ thuộc và cách người mua nhà khu Đông nên đọc các thông tin này.
3 mốc hạ tầng khu Đông cần theo dõi
| Công trình | Mốc dự kiến | Tình trạng gần nhất |
|---|---|---|
| Sân bay quốc tế Long Thành | Khai thác thương mại từ 0h ngày 24/12/2026 | ACV đã đề xuất mốc này cuối tháng 10/2026; dự án đạt hơn 86% khối lượng xây dựng |
| Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây | Quý I/2027 | Đạt gần 73% sản lượng hợp đồng; mục tiêu ban đầu là cuối năm 2026 |
| Nút giao An Phú | Quý II/2027 | Đã thông xe nhiều nhánh; nhánh N1.1 và N1.2 chưa thông xe |
Sân bay Long Thành: dự kiến đón chuyến bay đầu tiên ngày 24/12/2026
Ngày 30/10/2026, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) có văn bản gửi UBND TP Đồng Nai về việc đưa Cảng hàng không quốc tế Long Thành vào khai thác từ 0h ngày 24/12/2026. Theo CafeF, giai đoạn đầu sân bay khai thác tối đa khoảng 366 chuyến bay mỗi tuần, với Vietnam Airlines và Vietjet Air là hai hãng đầu tiên.
Các ảnh chụp bên trong nhà ga do Tạp chí Hàng Không công bố cho thấy trần gỗ, băng chuyền hành lý và các quầy thủ tục đã lắp đặt cơ bản, đang trong giai đoạn hoàn thiện. Đây vẫn là mốc dự kiến, còn phụ thuộc vào nghiệm thu và cấp phép khai thác.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: mở rộng lên 8 – 10 làn
Dự án do VEC làm chủ đầu tư, khởi công ngày 19/8/2025. Đoạn từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 mở rộng từ 4 lên 8 làn xe; đoạn từ Vành đai 3 đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu lên 10 làn; vượt sông Đồng Nai xây thêm một cầu mới cạnh cầu Long Thành hiện hữu.
Mục tiêu ban đầu là cơ bản hoàn thành vào tháng 12/2026. Theo Thanh Niên đầu tháng 10/2026, dự án đạt gần 73% sản lượng, cầu Long Thành hoàn thành trong tháng 2/2027 và toàn dự án dự kiến xong trong quý I/2027. Như vậy, khi sân bay vừa khai thác, cao tốc vẫn còn những tuần thi công cuối.
Nút giao An Phú: điểm nghẽn cửa ngõ phía Đông
Nút giao 3 tầng An Phú nối cao tốc với đại lộ Mai Chí Thọ, đường Đồng Văn Cống và Lương Định Của. Nhiều nhánh đã thông xe từ cuối năm 2025 đến tháng 8/2026, nhưng nhánh N1.1 và N1.2 vẫn chưa hoàn thành. Kế hoạch mới nhất ghi hoàn thành trong quý II/2027, sau nhiều lần điều chỉnh. Chi tiết từng nhánh có trong bài tiến độ nút giao An Phú.
Hạ tầng về đích tác động thế nào đến bất động sản khu Đông?
Khi sân bay, cao tốc và nút giao cùng vận hành, có ba thay đổi người mua nhà nên tính đến:
- Dòng người dịch chuyển: chuyên gia, lao động ngành hàng không, logistics và dịch vụ cần chỗ ở gần trục kết nối.
- Dòng vốn thương mại và dịch vụ: nhu cầu lưu trú, ăn uống, mua sắm dọc trục TP.HCM – Long Thành có thêm động lực.
- Thời gian di chuyển: quãng đường từ khu Đông đến sân bay và trung tâm có thể rút ngắn khi cao tốc mở rộng và nút giao An Phú thông hết các nhánh.
Liệu mặt bằng giá trên trục này có được định giá lại? Hạ tầng là điều kiện cần, nhưng giá còn phụ thuộc lãi suất, nguồn cung mới và việc các mốc trên có đúng hẹn hay không. Thay vì chỉ nhìn giá hôm nay, người mua nên đánh giá giá trị sử dụng và khả năng khai thác của khu vực trong 2 – 3 năm tới.
Các dự án nằm trên trục hạ tầng này
Phối cảnh quy hoạch phía trên thể hiện khu vực phường Bình Trưng: nút giao An Phú, đại lộ Mai Chí Thọ, khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, ga Bình Trưng trên tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành và đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam theo quy hoạch, cùng các dự án The Global City, Palm City và The Privé bên sông Giồng Ông Tố. Các tuyến metro và đường sắt trong ảnh là định hướng quy hoạch, chưa có mốc vận hành.
The Privé nằm sát cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cách nút giao An Phú một đoạn ngắn. Dự án đang thi công phần thân, xem chi tiết tại bài tiến độ The Privé tháng 11/2026.
Gladia Heights trên đường Võ Chí Công cũng thuộc khu vực hưởng lợi từ trục kết nối Thủ Thiêm – cao tốc. Dự án vừa xong phần hầm, xem tại bài tiến độ Gladia Heights tháng 11/2026.
Người mua nên lưu ý gì?
- Dùng mốc mới nhất: cả ba công trình đều từng điều chỉnh tiến độ. Hãy theo dõi thông báo của ACV, VEC và Ban Quản lý dự án giao thông TP.HCM thay vì tài liệu bán hàng.
- Đi thử lộ trình thật: kiểm tra thời gian từ dự án đến sân bay và trung tâm vào giờ cao điểm, sau khi các nhánh mới thông xe.
- Tách hạ tầng khỏi pháp lý dự án: hạ tầng tốt không thay thế việc kiểm tra pháp lý, tiến độ và chủ đầu tư của từng căn.
☎ Liên hệ tư vấn căn hộ khu Đông: Nhật An BĐS – 0935.015.892 (Zalo)
Bài viết tổng hợp từ CafeF, Thanh Niên, Tạp chí Hàng Không và các bài trước của GoogleReal, cập nhật ngày 04/11/2026. Các mốc tiến độ là dự kiến và có thể thay đổi; nội dung không phải cam kết về mức tăng giá.
